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          全面放開二孩,混凝土行業又一次機遇?
          來源:湖南億寶建材有限公司 瀏覽量: 1277 發布時間:2018/3/24 15:24:18

           核心提示:10月29日閉幕的五中全會公報確定,堅持計劃生育的基本國策,完善人口發展戰略,全面實施一對夫婦可生育兩個孩子政策,積極開展應對人口老齡化行動?;炷磷鳛榉康禺a行業的上游產業,其發展也會受到一定的影響,目前可預見的影響,相對來說是積極層面上的,但伴隨經濟的發展,科技的進步,傳統行業如果一味固守自封,不探尋"轉型與升級“之路,終究也很難在順境中發展壯大。
                10月29日閉幕的五中全會公報確定,堅持計劃生育的基本國策,完善人口發展戰略,全面實施一對夫婦可生育兩個孩子政策,積極開展應對人口老齡化行動。 
                二胎放開 改善性住房需求有所提升 
                中原地產首席分析師張大偉表示:“以北京為例,之前的單獨二胎政策對市場的影響并不大,2014年2月21日,北京正式實施“單獨二孩新政策”前后純商品房住宅市場數據看,3-4居的成交量從過去20個月的45%擴大到50%,但需要注意的是,雖然未統計自住房成交,但這是建立在自住房供應增加的情況下,其他商品房供應3居比例增加?!?nbsp;
                同時,生育二胎的家庭,或考慮置換大戶型以滿足家庭居住需求,改善性需求將會增加。優質學區房在市場上一直較為緊缺,“單獨二胎”政策放開將增加學區房需求,使學區房供不應求的現狀愈發嚴峻?!岸ァ闭叻砰_對房地產的直接影響在于購房需求的增加,三大需求中改善型需求最為直接,其次是學區房。因此,受益于家庭結構的變化,對大戶型的需求或有一定增長,而子女的教育也會產生對學區房的需求。 
                易居研究院智庫中心研究總監嚴躍進表示,房地產市場的變動,本質上是人口因素的變動。二胎政策對于房地產市場勢必發生作用。當然從短期看,意義不大,畢竟此類新增人口還不能馬上形成勞動力和有效的住房需求。最典型的后續住房市場的產品設計中,嬰兒房等配套的設置會成為主流。這個是目前房企可以抓住的一個新的業務模式。 
          而易居房地產研究院副院長楊紅旭則直言,允許普遍二孩政策對于樓市而言屬于重大利好。他認為,樓市需求與人口有關,全面放開二孩限制將明顯促進人口增長,十幾年后將增加勞動人口數量,小幅再現人口紅利。這既有助于經濟增長,也有利于人口紅利。 
                二胎放開 嬰兒潮或致多行業需求旺盛 
                方正證券指出,放開二胎對中國經濟的積極意義主要在于中長期對老齡化的緩沖,同時部分直接關聯產業仍將會從嬰兒潮中受益。按16歲成年前城市農村平均撫養成本20萬元粗略估算,二胎嬰兒潮所蘊含的消費紅利大約在每年1200億~1600億元。短期內,二胎嬰兒潮的到來將拉動相關食品、玩具、母嬰醫療、兒童服飾、家用汽車、教育培訓等行業的發展;中期來看,二胎嬰兒潮的到來將改變中國人口的年齡結構,減緩老齡化速度,房地產等行業也會部分受益。 
                混凝土作為房地產行業的上游產業,其發展也會受到一定的影響,目前可預見的影響,相對來說是積極層面上的,但伴隨經濟的發展,科技的進步,傳統行業如果一味固守自封,不探尋"轉型與升級“之路,終究也很難在順境中發展壯大。

          文章來源:中國混凝土網

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